Căn hộ mới dưới 50 triệu đồng một m2 gần như biến mất

Thứ Tư, 24 tháng 7, 2024

Căn hộ mới dưới 50 triệu đồng một m2 gần như biến mất

Thị trường khan hiếm, giá tăng cao

Theo báo cáo thị trường quý 2/2024, giá bán trung bình căn hộ chung cư mới tại Hà Nội đã tiệm cận mức 60 triệu đồng/m2, chỉ thấp hơn TP.HCM khoảng 3 triệu đồng/m2. Điều này khiến nhiều người mua nhà gặp khó, đặc biệt là những người có nhu cầu mua căn hộ giá rẻ.

Phân khúc bình dân khan hiếm

Lý do chính khiến giá căn hộ tăng cao là do nguồn cung căn hộ mới giá rẻ sụt giảm mạnh. Báo cáo của Savills cho biết, trong quý 2 không có căn hộ nào thuộc phân khúc bình dân (dưới 45 triệu đồng/m2) được mở bán tại Hà Nội.

Tương tự, báo cáo của OneHousing cũng chỉ ra rằng nguồn cung căn hộ chung cư cao cấp (50-80 triệu đồng/m2) chiếm tới 61% tổng nguồn cung mới trong quý 2.

Nhu cầu mua nhà cao

Mặt khác, nhu cầu mua nhà ở Hà Nội vẫn rất cao, đặc biệt là căn hộ chung cư. Theo ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS), Hà Nội thiếu hụt khoảng 50.000 căn hộ mỗi năm.

Khó khăn cho người mua nhà

Việc giá căn hộ tăng cao và nguồn cung khan hiếm đặt ra nhiều thách thức cho người mua nhà, đặc biệt là những người có thu nhập trung bình và thấp. Nhiều người buộc phải mở rộng bán kính tìm kiếm hoặc chấp nhận mua nhà xa trung tâm để có thể mua được nhà.

Dự báo thị trường

Tuy nhiên, thị trường được dự báo sẽ cải thiện vào nửa cuối năm nay và năm 2025. Savills cho biết sẽ có thêm nhiều dự án căn hộ mới được mở bán tại Hà Nội, chủ yếu thuộc phân khúc căn hộ tầm trung (50-80 triệu đồng/m2).

Lời khuyên cho người mua nhà

Với những ai đang có nhu cầu mua nhà tại Hà Nội, nên cân nhắc kỹ khả năng tài chính của bản thân và tìm hiểu kỹ thông tin thị trường trước khi đưa ra quyết định. Nên mở rộng bán kính tìm kiếm và xem xét các lựa chọn ở những khu vực xa trung tâm để có thể tìm được căn hộ phù hợp với túi tiền.

Ngoài ra, người mua nhà cũng nên lưu ý các yếu tố khác như vị trí dự án, tiện ích, chất lượng thi công và uy tín của chủ đầu tư trước khi mua.

Bài viết Căn hộ mới dưới 50 triệu đồng một m2 gần như biến mất đã xuất hiện đầu tiên vào ngày Sàn Giao Dịch Bất Động Sản Miền Bắc.

source https://sanmuabanbds.net/can-ho-moi-duoi-50-trieu-dong-mot-m2-gan-nhu-bien-mat/

Posted By Event AnPhat Game